Conozca los servicios que prestamos

La venta o alquiler de un inmueble conlleva dedicación, tiempo y trabajo hasta lograr encontrar el comprador o arrendatario adecuados. Para la mayoría de propietarios es un proceso pesado y estresante.

Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones, ofreciendo al cliente un trato personalizado y con plenas garantías. Nos encargamos de todos los trámites que se requieren hasta la consecución de la operación: tasación del inmueble, reportaje fotográfico, publicitación de anuncios, visitas, redacción de contrato de arras, encargo de escritura de compraventa a la notaría y acompañamiento durante la firma o, en su lugar, confección y firma de contrato de arrendamiento, asesoramiento legal y fiscal, servicio de cambio de titularidad de suministros, etc..

En el proceso de arrendamiento procuramos seleccionar cuidadosamente los posibles candidatos, estudiando su situación de solvencia, sus referencias laborales y sus antecedentes en arrendamientos anteriores. Asimismo solicitamos las garantías necesarias con el fin de prevenir y evitar posibles impagos de renta u otras incidencias mientras dure el arrendamiento.

En el caso de la gestión de venta ofrecemos al posible comprador la opción de gestionar la hipoteca y de asesorarle financieramente, si está en situación de requerir financiación, con el propósito de facilitar y hacer posible la operación.

Si desea más información no dude en contactar con nosotros.

El arrendamiento de un inmueble es una opción interesante para el propietario para rentabilizar la compra, cubrir gastos y, al mismo tiempo, mantener y conservar debidamente la finca. No obstante, como toda inversión, tiene sus pros y sus contras que convienen valorar.

Desde nuestro despacho podemos ayudarle a gestionar y resolver las dificultades que se puede encontrar en el día a día, aligerando la carga y ahorrándole tiempo.

A través del servicio de administración nos ocupamos de gestionar el arrendamiento y de todos los trámites asociados al mismo, a saber: registro del contrato de arrendamiento y depósito de la fianza legal en el INCASOL, gestión de cobro del alquiler, actualización de la renta cuando corresponda, asesoramiento de cuestiones que atañen al mantenimiento y conservación del inmueble, búsqueda y selección de industriales para reparaciones que requiera la finca, resolución de cualquier incidencia que pueda surgir durante la vigencia del arrendamiento, tramitación y formalización de la extinción y liquidación del contrato de arrendamiento a su vencimiento, recuperación de la fianza legal depositada en el INCASOL, etc..

No dude en solicitar más información sin ningún compromiso.

Las operaciones de tipo inmobiliario requieren una importante inversión de modo que conviene asesorarse a través de buenos profesionales con el fin de minimizar riesgos y proteger los intereses del cliente.

Como profesionales titulados y expertos en el sector ofrecemos servicio de asesoramiento, tanto en lo referido a cuestiones de tipo legal y jurídico como a nivel fiscal, encaminado a guiar y orientar al cliente en todo lo necesario con el único propósito de que pueda decidir cuál es la mejor opción.

Si tiene previsto realizar o ha llevado a cabo operaciones de compraventa, arrendamiento, traspaso de negocios u otras de esta índole y hay cuestiones que le preocupan podemos asesorarle y resolver las dudas que tenga al respecto. Asimismo podemos encargarnos de redactar y preparar los contratos y documentos que se requieran y transaccionar entre las partes para asegurar que el proceso sea ágil, transparente y cómodo hasta el fin de la operación, evitando así cualquier contratiempo.

Consúltenos.

Una parte importante de las operaciones de adquisición de un inmueble requieren de financiación. El proceso para solicitar la hipoteca suele conllevar ciertas dificultades, especialmente si se trata de su primera vivienda.

Desde nuestro despacho podemos estudiar su caso y buscar la opción de préstamo hipotecario que mejor se ajuste a su perfil y a sus necesidades. Tenemos contacto con las principales entidades financieras, permitiéndonos obtener las mejores condiciones hipotecarias.

Además, si se trata de la compra de su primera vivienda es posible que reúna los requisitos necesarios para poder beneficiarse de las ayudas que ofrece el Gobierno en cuanto a la hipoteca. Puede consultarnos sin ningún compromiso.

Por otro lado si ya está pagando una hipoteca podemos intentar mejorar las condiciones.

Ahorre tiempo, dinero y dolores de cabeza. Contáctenos y le ayudaremos.

Realizamos tasaciones e informes periciales de bienes inmuebles para fines diversos: operaciones de compraventa, transacciones de permuta, conocimiento del valor patrimonial, repartos de patrimonio en casos de separación y divorcio, partición de herencias, disolución de Comunidad de bienes, trámites con la Administración Pública, etc..

Tasamos toda clase de propiedades (pisos, casas, locales, oficinas, naves industriales, solares, etc.). Con o sin inquilinos.

Nuestro radio de acción es principalmente el Área Metropolitana de Barcelona.   Aplicamos la metodología más adecuada en función del tipo de inmueble y de las condiciones del mercado inmobiliario con el fin de que la tasación sea objetiva, rigurosa y ajustada a la realidad del mercado.

Los informes emitidos tienen plena validez a efectos judiciales.

Si está interesado/a puede solicitar presupuesto sin compromiso.

Para vender o arrendar una vivienda se requiere, entre otros requisitos, disponer de ciertos documentos en vigor como la Cédula de habitabilidad y el Certificado de eficiencia energética (éste último documento también es de obligado cumplimiento en otros inmuebles como locales y oficinas).

Por otro lado si tiene previsto reformar su vivienda con el fin de mejorar la eficiencia energética sepa que puede acogerse a las ayudas de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, si bien para ello es necesario tramitar la Certificación de eficiencia energética correspondiente, antes y después de las obras .

A través del despacho de arquitectura con el que colaboramos podemos tramitar dichos documentos.

También se realizan otros trámites como los que detallan a continuación: Proyectos de obra nueva, rehabilitación o reforma, Levantamientos gráficos (planos), Inspecciones Técnicas del Edificio, Certificaciones de final de obra, Informes periciales para reclamaciones por defectos y daños constructivos, etc..

Consúltenos.

Antes de solicitar licencia para la apertura de un negocio se requiere el estudio previo por parte de un técnico acreditado (ingeniero, arquitecto o aparejador) que certifique si el local es apto para la actividad que se pretende desarrollar, indicando los requisitos que debe cumplir según normativa y especificando las obras que deben realizarse en el inmueble para poder obtener la correspondiente licencia.

Asimismo tras realizar las obras necesarias en el local deberá recabarse un informe o proyecto técnico, debidamente visado por el Colegio Oficial correspondiente, que deberá acompañarse a la solicitud de la licencia. Dicho informe o proyecto debe recoger información detallada sobre las características del negocio, las instalaciones del local, los servicios que se ofrecerán y el cumplimiento de la normativa vigente.

Para realizar dichos trámites conviene tener un profesional de confianza que pueda encargarse de todo.

Si se encuentra en esa situación podemos ayudarle. Llámenos y le informaremos.

La condición de propietario de una vivienda puede conllevar situaciones inesperadas ante ciertas eventualidades que pueden ser causantes de daños en la propia finca y/o a terceros. Para mayor tranquilidad conviene tener contratado un Seguro del hogar que garantice una serie de coberturas ante determinados siniestros. Lo mismo si se trata de un local u oficina.

Por otro lado cuando se arrienda un inmueble se recomienda que el arrendatario realice un Seguro de Responsabilidad civil que dé cobertura a los daños que puedan causarse en la propia finca arrendada y a terceros, ya sea por causa de incendio, explosión, acción del agua o cualquier otra causa fortuita o derivada de la acción u omisión del arrendatario.

Asimismo el propietario tiene la posibilidad de contratar un Seguro de Protección de alquiler que cubra posibles impagos de renta, daños causados por actos vandálicos del arrendatario y gastos de defensa jurídica frente a un posible desahucio u otros  conflictos derivados del contrato de arrendamiento.

Si lo desea podemos gestionar la contratación de cualquiera de las modalidades de seguro indicadas.

Llámenos y le haremos un presupuesto.